venta casa multifamiliar en bloque o por separado
Casa en venta
USD 160.000

venta casa multifamiliar en bloque o por separado

José Garibaldi 2100 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 135 m², USD 160.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 109.750). El m² sale USD 1.185 contra USD 785 de la mediana (+50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 109.750
Mediana precio/m²
USD 785
Mediana m²
125 m²
Comparar con 108 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad Apta Crédito, compuesta por una casa de 3 ambientes, con amplio garaje con baño, baulera, lavadero, jardín y dos departamentos independientes que comparten el espacio exterior. La propiedad ofrece múltiples posibilidades, tanto para vivienda multifamiliar como para inversión, ya que las unidades pueden comercializarse en bloque o por separado. La casa principal cuenta con espacios funcionales y cómodos, amplio garaje, baño y acceso al jardín. Los dos departamentos se encuentran separados de la vivienda principal y comparten el jardín. Uno de ellos, además, cuenta con terraza propia, brindando un espacio exterior adicional. Una propuesta versátil para quienes buscan generar renta, invertir o adquirir una propiedad con distintas unidades independientes. Consúltame para más información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Garibaldi 2100, Hurlingham, Buenos Aires

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