VENTA Casa 3 Ambientes con Quincho y Terraza
Casa en venta
USD 69.000

VENTA Casa 3 Ambientes con Quincho y Terraza

Mayor Victor Bergami 1300 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 87 m², USD 69.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 793 contra USD 1.000 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
162
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
84 m²
Comparar con 162 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA Casa 3 Ambientes con Quincho y Terraza – Hurlingham Víctor Mayor Bergami al 1300 Hurlingham ¡Oportunidad para quienes buscan una casa con espacios propios, cochera y potencial para disfrutar y mejorar a gusto! La propiedad cuenta con un lote de 226 m² y aproximadamente 87 m² construidos, desarrollándose de manera funcional y con distintos espacios que permiten disfrutar tanto del interior como del exterior. Características principales • 2 dormitorios con pisos de parquet (madera) • Living comedor • Cocina • Baño completo • Cochera cubierta • Quincho con parrilla • Patio • Terraza • Lavadero Lote de 226 m² Aproximadamente 87 m² construidos Estado de la propiedad habitable/regular a bueno. Uno de los diferenciales de la propiedad es la posibilidad de contar con quincho con parrilla y terraza, generando espacios adicionales para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente disfrutar del aire libre. La cochera cubierta aporta comodidad y protección para el vehículo. Una propiedad con potencial !! Se trata de una propiedad de estilo tradicional, que se encuentra en un estado de conservación entre regular y bueno. Su distribución y superficie de terreno ofrecen además distintas posibilidades para quienes quieran actualizar, modernizar o adaptar los espacios a sus necesidades. Una alternativa interesante para quienes buscan una casa con terreno propio, cochera, quincho y terraza, en una zona residencial de Hurlingham.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayor Victor Bergami 1300, Hurlingham, Buenos Aires

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