VENTA CASA 3 AMBIENTES - Pque. QUIRNO - HURLINGHAM

VENTA CASA 3 AMBIENTES - Pque. QUIRNO - HURLINGHAM

Bélgica 500 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
168 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 127.000, un 2% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Bélgica 500.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 9027001.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.836
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PLENO PARQUE QUIRNO Departamento al fondo: Unidad con acceso independiente y medidores de servicios por separado. Con dormitorio, living, cocina y baño. Una opción ideal para dos familias o para quienes buscan generar una renta independiente en una de las zonas más lindas y residenciales. Características principales: Propiedad de estilo tradicional en excelente ubicación, con retiro al frente, jardín y entrada de auto. Comodidades: Se ingresa al comedor de la propiedad, ventana al frente. a la derecha se accede a ambos dormitorios, uno al frente y el otro con vista al fondo, baño entre ambos. Aire acondicionado. Contiguo al comedor se ingresa a la cocina completa, amplia, luminosa, con mesada y alacenas. Fondo Con galería, parrilla de material y un cuarto para guarda de cosas y jardín. Espacio libre Garaje: Cubierto con capacidad para dos autos. y un tercero en la entrada descubierto Próximo a la vivienda, se encuentra: Escuela de Educación Primaria Nro. 22 Supermercados Escuela de Futbol Infantil Policonsultarios Parque Quirno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bélgica 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 19473 min · 185 m
Supermercado Grand · Belgica3 min · 211 m
Don Pocho4 min · 252 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica6 min · 378 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck13 min · 809 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bélgica 500, Hurlingham, Buenos Aires

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USD 127.000
Casa en venta
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