VENTA CASA 3 AMBIENTES - Pque. QUIRNO - HURLINGHAM
Casa en venta
USD 127.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES - Pque. QUIRNO - HURLINGHAM

Bélgica 500 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 144 m², USD 127.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 882 contra USD 792 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
132 m²
Comparar con 98 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PLENO PARQUE QUIRNO Propiedad de estilo tradicional en excelente ubicación. Características principales: Propiedad con retiro al frente, jardín y entrada de auto. Comodidades: Se ingresa al comedor de la propiedad, ventana al frente. A la derecha se accede a ambos dormitorios, uno al frente y el otro con vista al fondo, baño entre los dormitorios. aire acondicionado Contiguo al comedor se ingresa a la cocina completa, amplia, luminosa, con mesada y alacenas. Salida al fondo con galería, parrilla de material y un cuarto para guarda de cosas y jardin. Departamento al fondo: Unidad con acceso independiente y medidores de servicios por separado. Con con dormitorio, living, cocina y baño. Una opción ideal para dos familias o para quienes buscan generar una renta independiente en una de las zonas más lindas y residenciales. Garage: Cubierto con capacidad para dos autos. y un tercero en la entrada descubierto Próximo a la vivienda, se encuentra: Escuela de Educación Primaria Nro. 22 Supermercados Escuela de Futbol Infantil Policonsultarios Parque Quirno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.452.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bélgica 500, Hurlingham, Buenos Aires

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