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CASA CON PATIO/PARRILLA A/CRED. EXC UBICACIÓN!
General Pedro Díaz 1800 · Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 98 m²
Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 65 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.169 de la mediana (+21,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 01/10/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 65
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.169
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
Ubicacion
General Pedro Díaz 1800, Hurlingham, Buenos Aires