VENTA CASA 3 AMB COCHERA JARDÍN HURLINGHAM
Casa en venta
USD 90.000

VENTA CASA 3 AMB COCHERA JARDÍN HURLINGHAM

Coraceros 2900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 146 m², USD 90.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 616 contra USD 811 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 811
Mediana m²
130 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en una zona residencial de Hurlingham, esta casa de 3 ambientes combina funcionalidad, confort y espacios que invitan a proyectar un hogar con identidad propia. Emplazada sobre un terreno de 300 m², con un amplio jardín al fondo. Al ingresar, nos recibe un living de concepto abierto, que aporta amplitud y una agradable conexión entre los ambientes. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con vista al frente, y una amplia cocina-comedor a refaccionar, luminosa y con una hermosa visual hacia el jardín. Dispone además de un baño, también a reciclar, ofreciendo la posibilidad de actualizarlo y adaptarlo al estilo y necesidades de sus nuevos propietarios. En el sector posterior encontramos un galpón y un sótano, ideales como espacios de guardado, taller o para múltiples usos según las necesidades de cada familia. El gran atractivo de la propiedad se completa con un amplio jardín con parrilla, perfecto para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con cochera cubierta, un diferencial muy valorado. Una propiedad con el encanto de las construcciones de época y un gran potencial para quienes buscan espacios amplios, jardín y la posibilidad de renovar y personalizar cada ambiente. A pocas cuadras del centro comercial de Hurlingham, facilita el acceso a servicios, transporte público, supermercados y comercios. Detalles de la propiedad: • Living • Cocina-comedor • 2 dormitorios • Baño • Galpón • Sótano • Jardín con parrilla • Cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.129.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coraceros 2900, Hurlingham, Buenos Aires

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