VENTA LOTE CON CASA A REFACCIONAR GRAN UBICACION
Casa en venta
USD 89.000

VENTA LOTE CON CASA A REFACCIONAR GRAN UBICACION

Liszt 1000 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 2 ambientes, 60 m², USD 89.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 1.138 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
57 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

LOTE EN VENTA! 10 x 39 • 379,30 m2 • ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA! Te presento esta EXCELENTE OPORTUNIDAD • Lote de 379,30 m2 con casa a reciclar en EXCELENTE UBICACIÓN Si buscás tierra, espacio y una ubicación que te conecte con todo, ¡esta es tu oportunidad! Se vende amplio lote con casa a reciclar, donde el verdadero valor está en el terreno y su ubicación. LOTE DESTACADO • 379,30 m2 (10 mts de frente x 39 mts de fondo) • Amplísimas dimensiones, poco común en la zona • Gran parque con fondo libre, arboleda y gran potencial • Ideal para construir tu casa a nuevo desde cero • Perfecto para reciclar y hacerla a tu gusto • Apto quincho, pileta, galpón o desarrollo • Galpón / depósito + sector de parrilla ¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD TOTAL! Ubicada en una zona de muy buena ubicación, con rápida y fácil conectividad a múltiples medios de transporte público. Ideal para moverse a CABA y alrededores sin complicaciones. Cercana a avenidas principales, comercios, colegios y todo lo que necesitás a mano. La construcción existente es a reciclar / refaccionar, Ideal para inversores, constructores o quien sueña con hacer su casa a medida pagando valor de lote. ESCRIBIME Y VAMOS A VISITARLA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liszt 1000, Hurlingham, Buenos Aires

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