Casa en venta en Villa Tesei · 1 ambiente
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Villa Tesei · 1 ambiente

Oportunidad Vende Casa Quinta en 3 Lotes en Bloque.

Gluck 3250 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 1 ambiente, 90 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 198,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.889 contra USD 893 de la mediana (+223,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
168 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Tesei

Descripcion

Exclusiva oportunidad en Hurlingham – Gluck 3250 Descubrí esta increíble propiedad compuesta por 3 lotes que suman un total de 814 m², un verdadero pulmón verde en plena zona urbana. El predio cuenta con amplio parque cuidadosamente forestado con especies de calidad, ofreciendo un entorno natural único y privacidad absoluta. Su excelente construcción se complementa con una piscina para disfrutar en familia y con amigos, convirtiéndose en el lugar ideal tanto para vivienda como para un emprendimiento con encanto. Ubicada en una zona residencial de casas bajas, a metros de la Av. Pedro Díaz, con acceso inmediato a oficinas públicas, centros comerciales y servicios, combina lo mejor de la tranquilidad con la comodidad de la ciudad. Una auténtica “área verde dentro del espacio urbano”, lista para disfrutar o proyectar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.287.368/mes

Necesitas ingresos por $ 9.149.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 GENERAL JUAN LAVALLE · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plaza de la virgen8 min · 540 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei9 min · 586 m
veteri plaza10 min · 663 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 540 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico13 min · 851 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
190
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 190 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gluck 3250, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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