Propiedad en venta en Villa Tesei Oeste · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 29.000

Propiedad en venta en Villa Tesei Oeste · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente en villa tesei – apto crédito y posesión inmediata

Charrúas 1200 , Villa Tesei Oeste · Villa Tesei Oeste, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Tesei Oeste, USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Tesei Oeste

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VILLA TESEI APTO CRÉDITO Y POSESIÓN INMEDIATA Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en Santos Tesei, Partido de Hurlingham. Departamento monoambiente ubicado en Planta Baja (Unidad Funcional N° 5), con acceso por pasillo común, brindando mayor privacidad, tranquilidad y seguridad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Ambiente principal: Funcional y de fácil distribución. Baño: Completo. Superficie: 26,47 m² cubiertos y totales. Disposición / Orientación: Interno sobre pasillo común, con orientación Sudeste (frente del lote al Sudeste). Antigüedad: Construcción del año (aprox. 17 años de antigüedad). Expensas: Bajas expensas. Destino: Exclusivo vivienda familiar (no apto profesional). UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicado sobre la calle Charrúas 1255 (entre José Batlle y Ordóñez y Maestra América González de Hecht), Villa Tesei. Zona residencial tranquila con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivo cercanas. Rápido acceso hacia Autopista Acceso Oeste, centro comercial de Hurlingham, Morón y la Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR). CONDICIONES Y DOCUMENTACIÓN: Apto Crédito Hipotecario. Listo para escriturar (documentación al día, títulos perfectos, libre de embargos e inhibiciones). Posesión inmediata. Venta no sujeta a reubicación. ¡Consúltanos para agendar tu visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.833/mes

Necesitas ingresos por $ 1.019.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charrúas 1200 , Villa Tesei Oeste, Villa Tesei Oeste, Hurlingham, Buenos Aires

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