Propiedad en venta en Villa Tesei Oeste · 1 ambiente

Propiedad en venta en Villa Tesei Oeste · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente en villa tesei – apto crédito y posesión inmediata

Charrúas 1200 , Villa Tesei Oeste · Villa Tesei Oeste, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Antigüedad
17 años
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VILLA TESEI APTO CRÉDITO Y POSESIÓN INMEDIATA Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en Santos Tesei, Partido de Hurlingham. Departamento monoambiente ubicado en Planta Baja (Unidad Funcional N° 5), con acceso por pasillo común, brindando mayor privacidad, tranquilidad y seguridad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Ambiente principal: Funcional y de fácil distribución. Baño: Completo. Superficie: 26,47 m² cubiertos y totales. Disposición / Orientación: Interno sobre pasillo común, con orientación Sudeste (frente del lote al Sudeste). Antigüedad: Construcción del año (aprox. 17 años de antigüedad). Expensas: Bajas expensas. Destino: Exclusivo vivienda familiar (no apto profesional). UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicado sobre la calle Charrúas 1255 (entre José Batlle y Ordóñez y Maestra América González de Hecht), Villa Tesei. Zona residencial tranquila con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivo cercanas. Rápido acceso hacia Autopista Acceso Oeste, centro comercial de Hurlingham, Morón y la Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR). CONDICIONES Y DOCUMENTACIÓN: Apto Crédito Hipotecario. Listo para escriturar (documentación al día, títulos perfectos, libre de embargos e inhibiciones). Posesión inmediata. Venta no sujeta a reubicación. ¡Consúltanos para agendar tu visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.434 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron13 min · 814 m
Florencia13 min · 859 m
Autoservicio Florencia14 min · 867 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza "Islas Malvinas"4 min · 270 m
Virgen del Cristal9 min · 569 m
Plaza Municipal12 min · 778 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico4 min · 278 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico9 min · 575 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charrúas 1200 , Villa Tesei Oeste, Villa Tesei Oeste, Hurlingham, Buenos Aires

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