Terreno · 725m²

Terreno · 725m²

Calle 152, Hudson, Partido de Berazategui, Buenos Aires, 1885, Argentina · Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 10% menos que lo normal entre los 227 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 152, Hudson, Partido de Berazategui, Buenos Aires, 1885, Argentina.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 145lo normal · 16278203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 117.251
Tamaño normal
716 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 142
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta de • 725 m² en Sebastian Gaboto, Pueblos del Plata Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Sebastián Gaboto, sobre la Autopista La Plata • Buenos Aires, Km 32 (Guillermo E. Hudson, Berazategui, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación noroeste y con salida a la laguna. _ Irregular, con medidas totales de 725mts2. Todos los servicios. _ Las expensas al 1/11/23 son de $60.000 aprox. _ El desarrollo cuenta con: -Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad Privada -Área Deportiva -Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Área Social -Club House -Centro Comercial de Abastecimiento -Centro Educativo -Centro de Asistencia Médica Todos los servicios por tendidos subterráneos. Gran laguna para deportes náuticos (sin motor). -Club house. -Plaza -Fútbol. -Tenis. -Seguridad 24 hs. Pueblos del Plata forma parte del Nuevo Berazategui en Hudson y se ha convertido en uno de los proyectos más importantes de la zona con más de 1.500 suscripciones. Se desarrolla sobre una fracción de 250 hectáreas y cuenta con Lotes de 600 a 1.500 m2 distribuidos en cuatro barrios privados: Villalobos; Magallanes; Sebastián Gaboto y El Cano (éstos 2 últimos en pleno desarrollo). Pueblos del Plata está ubicado estratégicamente. Su ingreso es por la Calle 63 que une la Autopista Bs. As • La Plata con la Costanera de Hudson. El Barrio está a 1,5 km de la Autopista; a unos 6 km de la Costanera y a 32 km de la Capital Federal, permitiendo estar en Puerto Madero o el Obelisco en tan sólo media hora. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Almacenes Pampas6 min · 413 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada9 min · 555 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada10 min · 618 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 152, Hudson, Partido de Berazategui, Buenos Aires, 1885, Argentina, Hudson, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Terreno en venta
WhatsApp