Terreno en venta

USD 280.000

= $ 426 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Terreno en venta en Haedo Norte

Terreno con galpon de losa 320 m2 cub - en venta - haedo

Avenida Presidente Perón 2700 · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 481 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haedo Norte, 481 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 582 contra USD 1.126 de la mediana (-48,3%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 500.000
Mediana precio/m²: USD 1.126
Mediana m²: 444 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Haedo Norte

Descripcion

-GALPON CON LOSA A REFACCIONAR DE 320 M2 CUB. -LOTE DE 13x37 -481 m2 DE TERRENO -ZONIFICACION: FOS: 0,6 Y FOT 2+1 -CORREDOR: C5 -SE ENCUENTRA FRENTE A LA LINEAL METROBUS Y CERCA DE LA ESTACION DE HAEDO Y ACCESO OESTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.680.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 2700, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

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