VENTA DE LOTE EN HAEDO A METROS DE AV. GAONA

Terreno en venta

USD 140.000

= $ 215,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA DE LOTE EN HAEDO A METROS DE AV. GAONA

Cacique Yaite 600 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haedo, 200 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 700 contra USD 795 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 159.000
Mediana precio/m²: USD 795
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

APTO CRÉDITO SUJETO A APROBACIÓN DE PLANOS Local en venta a metros de Av. Gaona Se trata de un inmueble dividido en dos espacios: Primer local: actualmente funciona como taller mecánico. Cuenta con fosa para arreglo de autos y un espacio de terreno al fondo, ideal para ampliar o destinar a otros usos. Segundo local: se utiliza como depósito. Es una construcción más reciente, anexada posteriormente al taller. Ubicación privilegiada: a solo media cuadra de Av. Gaona, en una calle muy transitada, ya que permite el cruce directo de la avenida, lo que genera un flujo constante de personas y vehículos. Excelente visibilidad y fácil acceso. Ambos espacios están a refaccionar, lo que representa una gran oportunidad para adaptar la propiedad según distintas necesidades comerciales o de inversión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Yaite 600, Haedo, Buenos Aires

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