Ph en venta en Haedo · 4 ambientes

Ph en venta en Haedo · 4 ambientes

Triplex de 4 ambientesa la venta en haedo norte con patio y terraza

JOAQUIN V. GONZALEZ 900. Entre Moreno y Malaver , Piso 0 · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 24% mas que lo normal entre los 23 ph de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de JOAQUIN V. GONZALEZ 900. Entre Moreno y Malaver , Piso 0.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.2361.0271.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.069
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.164
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tríplex 4 ambientes con terraza – Haedo (límite Morón), Joaquín V. González al 900 Funcional y luminoso tríplex en ubicación estratégica de Haedo, límite con Morón, ideal para familias en crecimiento que buscan más metros, independencia de ambientes y cercanía a colegios, comercios y transporte. • Tríplex 4 ambientes • 3 dormitorios (2 en 1º piso + 1 en 3º) • 1 baño completo + 1 toilette • Cocina completa • Patio • Terraza en tercera planta Haedo límite Morón, Joaquín V. González al 900 Cercanía a colegios, comercios y transporte Especial para familia en crecimiento Planta baja: Living-comedor de buenas dimensiones Toilette de recepción Cocina completa con buen espacio de guardado Patio para disfrutar al aire libre Primer piso: Dos dormitorios bien distribuidos Baño completo Tercer piso: Tercer dormitorio (posible master / home office / playroom) Terraza de uso exclusivo El conjunto de plantas ofrece una circulación cómoda, con área social en PB, zona de descanso en altura y un extra súper versátil en la tercera planta, perfecto para sumar privacidad o crear un espacio de juego/estudio. La zona aporta excelente conectividad hacia ejes principales y una oferta completa de colegios, servicios y opciones de movilidad. Las medidas y superficies son aproximadas y a modo orientativo. Las imágenes pueden incluir retoques o modificaciones realizadas con herramientas de inteligencia artificial. • KP532186 • KPT073119 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Fortuna9 min · 558 m
Full12 min · 743 m
Autoservicio Feliz14 min · 893 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica1 min · 84 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rivadavia2 min · 122 m
Paseo del Ferrocarril11 min · 698 m
Nestor Lima Quintana15 min · 944 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico1 min · 93 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado8 min · 531 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOAQUIN V. GONZALEZ 900. Entre Moreno y Malaver , Piso 0, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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