Ph en venta en Barrio Guemes · 4 ambientes
Ph en venta
USD 147.000

Ph en venta en Barrio Guemes · 4 ambientes

Venta casa ph en barrio guemes haedo

VUELTA DE OBLIGADO al 1400 · Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Guemes, 4 ambientes, 125 m², USD 147.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.164 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Guemes

Descripcion

VENTA PH EN HAEDO / BARRIO GUEMES Consta de: 4 mts de frente / 30 mts de fondo PLANTA BAJA: • Cochera cubierta • Living/ Comedor • Cocina independiente • Toillete • Lavadero • Patio Semicubierto • Fondo Libre PLANTA 1: • Dormitorio al frente con placard • Baño completo • Segundo dormitorio PLANTA 2: • Amplio dormitorio con Baño en suite y vestidor • Baulera adicional Ubicado en el prestigioso barrio de B. Guemes en Haedo, este encantador PH ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una orientación al norte que asegura luz natural durante todo el día, esta propiedad se extiende a lo largo de 125 m2 de superficie cubierta, complementada por 30 m2 de área no cubierta, y 46 m2 semicubiertos, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. La propiedad, distribuida en tres plantas, cuenta con cuatro ambientes cuidadosamente diseñados, incluyendo un living comedor espacioso, un comedor diario y una cocina independiente funcional. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, proporcionando privacidad y confort. Además, cuenta con dos baños completos y un toilette para mayor comodidad. Para mayor conveniencia, dispone de un estacionamiento cubierto. Los servicios públicos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable y cloacas están disponibles. La propiedad, con una antiguedad de 20 años, está en excelente estado y se encuentra habitada. Con acceso cercano a transporte y servicios, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.173/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VUELTA DE OBLIGADO al 1400, Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires

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