Ph en venta en Barrio Guemes · 4 ambientes
Ph en venta
USD 128.000

Ph en venta en Barrio Guemes · 4 ambientes

Haedo triplex 4 ambientes con cochera muy buen estado general y ubicacion, cercano avenida ri...

LIBERTAD 696 HAEDO , Piso 0, Barrio Guemes · Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Guemes, 4 ambientes, 110 m², USD 128.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.164 contra USD 1.309 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 05/09/2026 (de USD 129.000 a USD 128.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Guemes

Descripcion

HAEDO | Tríplex de 4 ambientes, con cochera, , en muy buen estado y gran ubicación, a pasos de Av. Rivadavia . Un PH amplio y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a todo. Con 130 m² totales (110 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos) , este hogar se distribuye en tres plantas que optimizan cada rincón. Cuenta con 4 ambientes versátiles , 2 baños completos + 1 toilette , perfectos para el día a día. La orientación este aporta luz natural por las mañanas , realzando los espacios y el confort. Construido en 1990, mantiene solidez y calidez, con ambientes listos para disfrutar. Se entrega amoblado ?, lo que facilita la mudanza y el uso inmediato. Apto para quienes valoran la vida práctica y bien conectada, sin resignar tranquilidad. Acepta mascotas , ideal para quienes quieren sumar a su compañero de cuatro patas. Sin expensas , una ventaja real para tu economía mensual. Una oportunidad en Haedo para quienes buscan espacio, distribución inteligente y cercanía a arterias clave. Coordiná tu visita y descubrilo en persona LA COMERCIALIIZACION Y VENTA DE ESTA PROPIEDAD ESTA A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO JORGE MANRIQUE CORREDOR Y MARTILLERO PUBLICO MATRICULADO EN EL COLEGIO DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA MATANZA CORREDOR DE CONTACTO CARLOS ALBERTO NOUCHE MP 3975 CUCICBA CABA LA COMERCIALIIZACION Y VENTA DE ESTA PROPIEDAD ESTA A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO JORGE LUIS MANRIQUE, MATRICULA PROFESIONAL 1011 CORREDOR PUBLICO MATRICULADO EN EL COLEGIO DE CORREDORES DE LA MATANZA CORREDOR DE CONTACTO CARLOS ALBERTO NOUCHE MP 3975 CUCICBA CABA • KP529032 • KPT073000 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.817/mes

Necesitas ingresos por $ 4.491.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 129.000USD 125.00001 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 129.000 → USD 125.000-3.10%
  2. 25 de sept de 2026USD 125.000 → USD 128.000+2.40%

Ubicacion

LIBERTAD 696 HAEDO , Piso 0, Barrio Guemes, Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires

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