venta
USD 85.000
PH en Venta en Haedo, Partido de Morón
Haedo · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 54 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Directorio 1800, Haedo
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 3 ambientes en ventaen Directorio 1800, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 115.000, un 33% mas que lo normal entre los 57 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Directorio 1800.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.643lo normal · 1.2311.0831.474
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.154
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.177
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso chalet en PH, todo al frente.
Living-comedor, cocina muy bien equipada
Toillete, jardín al frente, dos amplios dormitorios con placard, baño completo
Cochera semi cubierta, espacio para un segundo auto, gran patio con parrilla.
Todo en perfecto estado.
Venta directa.
APTO CRÉDITO
Servicios: Cloacas, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Directorio 1800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 27 en la zona
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Educacion
· 26 en la zona
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica5 min · 322 m
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POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado11 min · 726 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Haedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Haedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Directorio 1800, Haedo, Haedo, Buenos Aires
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