venta
USD 85.000
PH en Venta en Haedo, Partido de Morón
Haedo · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 54 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Haedo · 3 ambientes
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh en venta en Haedo · 3 ambientes
Casa en PH 4 ambientes Patio, Balcón y Terraza Haedo Norte
Igualdad 1300, Piso 1° · Haedo, Haedo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 115.000, un 8% mas que lo normal entre los 47 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Igualdad 1300, Piso 1°.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.278lo normal · 1.1869581.434
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.714
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.031
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en PH piso único, todo al frente.
Amplio estar comedor, dos dormitorios, escritorio o tercer dormitorio
Cómoda cocina muy bien equipada, baño completo
Balcón, patio terraza con parrilla.
Todo en muy buen estado.
Super luminosa!
A 2 cuadras Av.
Perón (Corredor verde, Metrobús) y 6 cuadras Autopista del Oeste bajada Dolores Prats
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12013 min · 186 m
La Calidad4 min · 233 m
Suerte4 min · 251 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi2 min · 128 m
Urquiza8 min · 538 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas9 min · 567 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado12 min · 744 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado12 min · 775 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Haedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 955/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Haedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Igualdad 1300, Piso 1°, Haedo, Haedo, Buenos Aires
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