P Proppies
Ph en venta en Haedo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 160.000, USD 10.000 mas.
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Haedo · 3 ambientes

Departamento_tipo_casa en venta en haedo

CONGRESO 1000, Haedo · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
284 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 18% mas que lo normal entre los 22 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de CONGRESO 1000, Haedo.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.172lo normal · 9968551.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.508
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH TRES AMBIENTES EN VENTA!!! EXCELENTE UBICACION!! La propiedad cuenta con la siguiente distribución: -Living -Cocina-Comedor integrados -Dormitorio principal en suite • segundo dormitorio -Baño completo -Cuarto de servicio con baño -Garaje cubierto -Fondo libre SE ENCUENTRA EMPLAZADO A TRES CUADRAS DE LA ESTACION DEL FF.RR SARMIENTO, PROXIMO A CENTRO COMERCIAL, ENTIDADES BANCARIAS La descripción comercial de este aviso publicitario corresponde a material de carácter informativo y/o ilustrativo, las mismas fueron proporcionadas por el propietario y pueden no ser exactas y/o no estar actualizadas. Las imágenes publicadas son de carácter orientativo las cuales incluyen características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo variar su estado. Dicha publicación puede estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (De La Democracia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2011 min · 86 m
Carlos Gardel · Jeronimo Fasola 4212 min · 159 m
Galeria Odea4 min · 265 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica6 min · 362 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 16 en la zona
De La Democracia3 min · 173 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18895 min · 306 m
Boulevard Vignes5 min · 336 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado7 min · 451 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00001 de ago de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CONGRESO 1000, Haedo, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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