venta
USD 140.000
Galpón en Venta en Haedo Norte, Haedo
Haedo Norte · 191 m2 · hace 51 dias
Galpon en venta en Haedo Norte
Galpón en venta en zona Industrial FINANCIA
Tres Arroyos 700 · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Haedo Norte, 1650 m² cubiertos, USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 545 contra USD 259 de la mediana (+110,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 259
- Mediana m²
- 1350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Haedo Norte
Descripcion
Galpón Industrial 1.650m² Totales
• Metros Acceso Oeste
• Oficinas Premium y Nave Logística
Descripción del Inmueble
¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA!
Presentamos un inmueble industrial de excelencia, ubicado a metros del Acceso Oeste, el nodo conectivo más importante de la zona.
Diseñado para empresas que demandan eficiencia operativa y una imagen corporativa impecable.
Sector Operativo (Nave de 1.200 m²):
Sector Administrativo (Oficinas de 450 m²):
Desarrolladas en dos niveles con vista a la planta y al exterior.
Datos Clave de Ubicación:
Zonificación: Industrial (Apta para habilitación inmediata).
Logística: Conexión directa con CABA y Camino del Buen Ayre.
Seguridad: Entorno consolidado con presencia de empresas de primer nivel
CONSULTE FINANCIACIÓN
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.856.971/mes
Necesitas ingresos por $ 31.427.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
La Gloria10 min · 650 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 77011 min · 694 m
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 388311 min · 734 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Paracone5 min · 295 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria11 min · 736 m
Nestor Lima Quintana14 min · 904 m
Salud
· 9 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado10 min · 631 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado10 min · 661 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tres Arroyos 700, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires
