venta
USD 140.000
Galpón en Venta en Haedo Norte, Haedo
Haedo Norte · 191 m2 · hace 45 dias
Galpon en venta en Haedo Norte
Galpon en venta en haedo - ideal desarrollo inmobiliario
Avenida Presidente Perón 2700 · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Haedo Norte, 320 m² cubiertos, USD 280.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 12/06/2026 (de USD 300.000 a USD 280.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
-GALPON CON LOSA A REFACCIONAR.
-LOTE DE 13x37
-481 m2 DE TERRENO y 320 m2 CUB
-ZONIFICACION: FO: 0,6 Y FOT 2+1
-CORREDOR: C5
-SE ENCUENTRA FRENTE A LA LINEAL METROBUS Y CERCA DE LA ESTACION DE HAEDO Y ACCESO OESTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.449.322/mes
Necesitas ingresos por $ 9.797.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
64,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 12 de jun de 2026USD 300.000 → USD 280.000-6.67%
Ubicacion
Avenida Presidente Perón 2700, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires
