venta
USD 120.000
Fondo de comercio en Venta en Haedo, Partido de Morón
Haedo · 160 m2 · hace 10 dias
Fondo de Comercio en venta en Haedo
Negocio - Venta - Argentina, Haedo - Caseros 200
Caseros 200 · Haedo, Haedo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Haedo, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haedo
Descripcion
Haedo Norte Centro
Venta de Fondo de Comercio Negocio Gastronomico
PB:
50 mts lineales de Vereda
Hermoso Patio delantero 25 mts cuad
Patio trasero ambientado 28 mts cuad
Salon PB / Barra / Camara Frigorifica / Cocina
Baño discapacitados
PA:
Amplio salon dividido en 3 sectores:
Salon abierto / privado en esquina con ventanal / Terraza
Baño Damas
• Caballeros
( Listado Instalaciones disponible )
Excelente Ubicacion / Ambientacion / Arquitectura
Geolocalizacion:
2 cdas. Avda.
Rivadavia
2 1/2 cdas. J. B.
Justo ( Tunel FFCC)
7 1/2 cdas. Avda.
Pte Peron ( Parque Lineal )
1 km AU Oeste
Matr.
CMCPLM No 768
Matr.
CUCICBA No 6481
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 349.949/mes
Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caseros 200, Haedo, Haedo, Buenos Aires
