Propiedad en venta en Haedo Norte
Propiedad en venta
USD 200.000

Propiedad en venta en Haedo Norte

3 locales en venta – haedo norte – en esquina – lote 220 m² – ideal desarrollo

(LEG-1548) LA FRATERNIDAD AL 300 - OPORTUNIDAD ESQUINA UNICA , Haedo Norte · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Haedo Norte, USD 200.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.401
Mediana m²
100 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Haedo Norte

Descripcion

3 LOCALES EN VENTA HAEDO NORTE EN ESQUINA LOTE 220 m2 IDEAL DESARROLLO Propiedad compuesta por 3 locales comerciales ubicada en Haedo Norte, emplazada en esquina sobre un lote de aproximadamente 220 m2, con orientación Sur. La propiedad cuenta además con terreno libre sobre calle Fraternidad, lo que brinda gran potencial para ampliación, desarrollo o distintos proyectos comerciales. DISTRIBUCIóN 3 locales comerciales independientes Cada unidad cuenta con persiana ciega Baños en cada local Terreno libre con salida a calle Fraternidad CARACTERíSTICAS DESTACADAS Propiedad en esquina Lote de 220 m2 Excelente potencial constructivo Ideal para desarrollo inmobiliario o emprendimiento comercial Posibilidad de múltiples destinos UBICACIóN Y ENTORNO Ubicado en una zona residencial con muy buena conectividad: A 3 cuadras de la estación Haedo Cercano a centros comerciales, transporte público y servicios Entorno consolidado con crecimiento sostenido INFORMACIóN ADICIONAL Ideal inversores y desarrolladores Documentación en condiciones ACLARACIóN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N 444 CONSULTAS Consultanos para más información. Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.401/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

(LEG-1548) LA FRATERNIDAD AL 300 - OPORTUNIDAD ESQUINA UNICA , Haedo Norte, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

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