Galpón en venta de 690m2 ubicado en haedo

Galpón en venta de 690m2 ubicado en haedo

Uruguay 858 , Haedo · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
690 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Haedo Sur con la venta de este excepcional galpón en lote propio, ideal para empresas de logística o eCommerce. Cuenta con un amplio espacio de 600 m2 de planta libre, complementado por 35 m2 de oficinas en altura y 2 entrepisos, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de negocios. Su piso de hormigón pulido se encuentra en excelente estado, así como su techo parabólico, lo que garantiza un ambiente adecuado para el desarrollo de actividades industriales. El galpón dispone de un gran portón corredizo y una dársena de hormigón alisado, diseñada para vehículos de gran porte, facilitando así la carga y descarga de mercancías. Además, cuenta con dos baños, uno en la oficina y otro en la planta baja, lo que asegura la comodidad del personal. La propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad, lo que la hace aún más atractiva para empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas. Entre las características adicionales, se incluyen agua corriente, aire acondicionado, pavimento, termotanque e internet, lo que permite una adaptación inmediata a las necesidades de cualquier negocio. Con una superficie total de 690 m2, de los cuales 600 m2 son cubiertos y 90 m2 descubiertos, este galpón es una opción ideal para quienes buscan una inversión segura y con alto potencial de rentabilidad. CINTIA SANTARELLI PROPIEDADES Tel

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Fortuna10 min · 640 m
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Galeria Haedo Center12 min · 760 m
Educacion · 26 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 858 , Haedo, Haedo, Buenos Aires

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USD 410.000
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