P Proppies
Venta local 587m² cubiertos apróx. en haedo "buen estado" sobre avenida
Propiedad en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Venta local 587m² cubiertos apróx. en haedo "buen estado" sobre avenida

AV. GAONA al 1300 , Haedo · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
587 m²
Sup. total
337 m²
Estado
Bueno

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA OCHAVA CON GRAN VISIBILIDAD COMERCIAL • CON RENTA Ubicación estratégica sobre lote irregular de 6 x 13 m, 11 x 13.93 x 18 x 18.50 m Superficie total cubierta: aprox. 587 m2 + 50m2 descubierto para espacio de estacionamiento Planta Baja 280 m2 cubiertos + Estacionamiento Libre Hay un Entrepiso de madera y hierro de 100mts. aproximados. Primer Piso Aprox. 180 m2 Segundo Piso Aprox. 70 m2 Azotea con Depósito de 57.62 m2 Ideal para guardado de mercadería, archivo o almacenamiento. Actualmente con renta vigente excelente oportunidad de inversión. Observaciones: Construcción sólida y bien mantenida. Todos los servicios. Zonificación apta para múltiples destinos (consultar según normativa local). Ideal para empresas, comercios, centros de salud, instituciones educativas o inversiones con renta. Consultanos para agendar una visita o recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Angel Maria Zuloaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Granja3 min · 183 m
Haedo Carnes4 min · 250 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11994 min · 276 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada7 min · 471 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Angel Maria Zuloaga4 min · 229 m
Luis Guemes5 min · 340 m
Juegos inclusivos6 min · 370 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico11 min · 700 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado11 min · 708 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. GAONA al 1300 , Haedo, Haedo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Propiedad en venta
WhatsApp