Venta -galpon con oficina haedo
Propiedad en venta
USD 440.000

Venta -galpon con oficina haedo

URUGUAY 800, Haedo · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Haedo, USD 440.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
600 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Vendo Galpón Lote Propio en Haedo Sur Descripción General Este excelente galpón comercial en Haedo Sur ofrece una oportunidad única para inversión o para establecer tu negocio. Con una superficie total de 690 m² y una superficie cubierta de 600 m², es ideal para una variedad de usos comerciales. Características Principales Tipo de Bodega: Bodega comercial Antigüedad: 30 años Número de Oficinas: 1 Soporte de Piso: 2.100 t/m² Baños: 2 (uno en la oficina y otro en planta baja para el personal) Estructura y Espacios Piso: Hormigón pulido en inmejorable estado, ideal para soportar grandes pesos. Portón: Gran portón corredizo de 6.5 metros de ancho x 4.5 metros de alto, facilitando el acceso a vehículos de gran porte. Dársena: Hormigón alisado preparado específicamente para vehículos pesados. Techo: Parabólico en excelente estado con una altura a la base aproximada de 6 metros. Distribución del Espacio Planta Libre: 600 m² (20x30 metros) Oficinas en Altura: 35 m² Entre Pisos: 2 niveles adicionales Altura del Galpón: 6 metros Servicios y Conectividad Acceso a Internet: Disponible Aire Acondicionado: Instalado Agua Corriente y Luz Eléctrica: Disponible Ubicación y Acceso Ubicado en una zona de excelente conectividad, este galpón es ideal para empresas de logística o eCommerce, facilitando la distribución y el acceso de productos y servicios. Este espacio es una oportunidad perfecta para aquellos que buscan establecer o expandir sus operaciones en una ubicación estratégica con todas las comodidades necesarias para un funcionamiento óptimo. ¡No dejes pasar esta oportunidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.892.425/mes

Necesitas ingresos por $ 15.569.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

URUGUAY 800, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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