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Departamento en venta en Haedo Norte
Departamento en venta
USD 450.000
= $ 692,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Departamento en venta en Haedo Norte

6 deptos mas 2 locales en block

Gdor C Tejedor 1200, Haedo Norte · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo Norte, 312 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Frente a la estacion. Ideal inversor. Totalmente alquilados. Edificio con 2 locales en planta baja y 6 departamentos en 2 pisos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.935.132/mes

Necesitas ingresos por $ 15.740.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo Norte

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo Norte es USD 68.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gdor C Tejedor 1200, Haedo Norte, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

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