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Departamento en venta en Haedo Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 86,7 M
Cuota UVA desde $ 492.687/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Haedo Sur · 2 ambientes

Venta de departamento centro de haedo

Las Bases 168 , Piso 6 · Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo Sur, 2 ambientes, 36 m², USD 57.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.648 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 63.450
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Haedo Sur

Descripcion

DEPARTAMENTO EN HAEDO CENTRO EN VENTA! UBICACIÓN: Pleno centro de Haedo, excelente ubicación SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y AUTO COMO PARTE DE PAGO CARACTERÍSTICAS: • 36 metros cuadrados • Muy luminoso • 1 dormitorio • Cocina • Living comedor • 1 baño DETALLES: • Todo pintado a nuevo • Piso nuevo en el living • Modificación en la cocina • Servicios: luz, cloacas, agua corriente • Expensas aproximadas: $55,000 mensuales EDIFICIO: • Apto profesional • Todos los papeles en regla • Impuestos y servicios abonados al día • KP496306 • KPT080818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo Sur

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo Sur es USD 165.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Bases 168 , Piso 6, Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

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