DEPARTAMENTO VENTA 2 AMB HAEDO PATIO
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 65.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA 2 AMB HAEDO PATIO

Igualdad 1400 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 40 m², USD 95.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.375 contra USD 1.667 de la mediana (+42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
162
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 162 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN HAEDO NORTE, BUENOS AIRES Un refugio urbano que combina diseño moderno y funcionalidad en el corazón de Haedo, este departamento de 60 m² representa la perfecta fusión entre confort y estilo contemporáneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle Igualdad en Haedo Norte • Edificio de 4 pisos con construcción sólida en hormigón armado • Departamento en planta baja de 40 m² cubiertos y 20 m² descubiertos • Construcción reciente del año 2019 • Estado general: impecable, a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento ofrece una distribución inteligente con: • Dormitorio principal • Living-comedor integrado • Cocina funcional • Baño completo • Patio privado • Cochera con salida independiente TERMINACIONES DE ALTA CALIDAD Construcción con detalles premium: • Estructura de hormigón armado con losa de viguetas pretensadas • Pisos en porcelanato Alberdi 45x45 • Revestimientos cerámicos de primera calidad • Aberturas de aluminio anodizado con cierre lateral • Puertas interiores enchapadas en cedro • Placares integrales de piso a techo en melamina EQUIPAMIENTO • Cocina equipada con: • Mesada de granito rosa del Salto • Bacha de acero simple • Mueble bajo mesada en melamina • Conexión para lavarropas • Artefactos incluidos: • Termotanque eléctrico de 50 litros • Cocina multigas Coventry de 4 hornallas INSTALACIONES • Instalaciones de agua en termofusión • Cañerías de gas Sigas • Electricidad completa con tomas para aire acondicionado • Picos de gas en cocina y estar • Ascensor con paradas en todos los pisos SERVICIOS ADICIONALES • Cochera incluida • Reja de frente del edificio • Servicios de electricidad, agua y gas Un departamento que combina diseño, funcionalidad y ubicación perfecta para quienes buscan vivir con estilo en Haedo Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Igualdad 1400, Haedo, Buenos Aires

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