VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO NORTE
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 130.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO NORTE

Monseñor de Andrea 0 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 38 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 24,8% por encima del costo total tipico (ARS 665.000); las expensas pesan 18,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER HAEDO En el octavo piso de un edificio moderno construido en 2012, se encuentra este luminoso departamento semipiso de 40 m² que combina funcionalidad y confort en una distribución pensada al detalle. El espacio se organiza en dos ambientes generosos: un living principal inundado de luz natural y una habitación acogedora, complementados por un baño completo que garantiza todas las comodidades necesarias. La ventilación cruzada permite una circulación de aire constante que mantiene los espacios frescos y saludables durante todo el año. El placard en el living y en la habitación, sumado a un amplio lugar de guardado adicional, resuelve de manera inteligente la necesidad de organización. La entrada para lavarropas integrada en la distribución añade practicidad al día a día, mientras que las bajas expensas hacen de esta propiedad una opción económicamente accesible. Su ubicación sobre Monseñor de Andrea posiciona este departamento en un punto estratégico de Haedo, cercano a la estación de tren, lo que garantiza conectividad inmediata con el resto de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad que caracteriza la zona. Las vistas abiertas que ofrece el semipiso aportan calidez, luminosidad y una sensación de amplitud que enriquece los espacios. Ideal para quienes buscan su primer espacio propio o una inversión inteligente, este departamento reúne diseño moderno, eficiencia espacial y una ubicación privilegiada.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 27 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor de Andrea 0, Haedo, Buenos Aires

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