DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMB- HAEDO NORTE

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMB- HAEDO NORTE

Congreso 1100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
1
Antigüedad
26 años · 2000
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 1 habitacion en alquiler publicados a menos de 10 cuadras de Congreso 1100.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 680.000lo normal · 730.000805.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 1 habitacion
$ 730.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 670.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES HAEDO BUENOS AIRES Descubrí una propuesta funcional y accesible en el corazón de Haedo, donde la practicidad se combina con una ubicación estratégica. Este departamento ubicado sobre la avenida Congreso ofrece una solución habitacional pensada para quienes buscan comodidad sin complejidades innecesarias. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 36 m² de espacios bien aprovechados, la propiedad se distribuye de manera eficiente en dos ambientes principales. El dormitorio cuenta con placard integrado, proporcionando soluciones de almacenamiento que simplifican la organización cotidiana. La cocina y comedor conforman un espacio versátil, funcional para la vida diaria y adaptable a diferentes necesidades. El baño completo mantiene los estándares de funcionalidad que caracterizan toda la unidad. UBICACIÓN Y ACCESO Situado en el primer piso de un edificio de solo tres niveles, el acceso es directo y sin complicaciones. La ubicación sobre Congreso posiciona esta propiedad en una zona con tránsito constante, cercana a comercios, servicios y transporte público que facilitan la movilidad diaria y el acceso a diferentes puntos de la zona. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construido en el año 2000 con materiales de calidad, el departamento se encuentra en excelente estado general, reflejando un mantenimiento cuidadoso que garantiza tranquilidad desde el primer día de ocupación. OPORTUNIDAD Para inversores, representa una alternativa de rentabilidad en un barrio consolidado con demanda constante. Para inquilinos, es la puerta de entrada a un estilo de vida accesible sin sacrificar comodidad ni ubicación estratégica en la zona.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 21 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Congreso 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (De La Democracia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2012 min · 132 m
Carlos Gardel · Jeronimo Fasola 4212 min · 145 m
Galeria Odea5 min · 293 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 16 en la zona
De La Democracia2 min · 136 m
Boulevard Vignes4 min · 284 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18896 min · 356 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado7 min · 438 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.1% total
ARS 700.000ARS 580.00017 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 22 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
  2. 20 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
  3. 05 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%

Ubicacion

Congreso 1100, Haedo, Buenos Aires

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