alquila departamento 2 ambientes haedo
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 70.000 de expensas

alquila departamento 2 ambientes haedo

Congreso 1100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 36 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 27 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,5% por encima de la mediana del set (ARS 549.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 18,5% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 549.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES HAEDO BUENOS AIRES Descubrí una propuesta funcional y accesible en el corazón de Haedo, donde la practicidad se combina con una ubicación estratégica. Este departamento ubicado sobre la avenida Congreso ofrece una solución habitacional pensada para quienes buscan comodidad sin complejidades innecesarias. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 36 m² de espacios bien aprovechados, la propiedad se distribuye de manera eficiente en dos ambientes principales. El dormitorio cuenta con placard integrado, proporcionando soluciones de almacenamiento que simplifican la organización cotidiana. La cocina y comedor conforman un espacio versátil, funcional para la vida diaria y adaptable a diferentes necesidades. El baño completo mantiene los estándares de funcionalidad que caracterizan toda la unidad. UBICACIÓN Y ACCESO Situado en el primer piso de un edificio de solo tres niveles, el acceso es directo y sin complicaciones. La ubicación sobre Congreso posiciona esta propiedad en una zona con tránsito constante, cercana a comercios, servicios y transporte público que facilitan la movilidad diaria y el acceso a diferentes puntos de la zona. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construido en el año 2000 con materiales de calidad, el departamento se encuentra en excelente estado general, reflejando un mantenimiento cuidadoso que garantiza tranquilidad desde el primer día de ocupación. OPORTUNIDAD Para inversores, representa una alternativa de rentabilidad en un barrio consolidado con demanda constante. Para inquilinos, es la puerta de entrada a un estilo de vida accesible sin sacrificar comodidad ni ubicación estratégica en la zona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 45 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 1100, Haedo, Buenos Aires

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