Departamento en venta en Haedo Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Haedo Sur · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente con balcon en Haedo Sur

Avenida Rivadavia al 15200 4F - Haedo · Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo Sur, 1 ambiente, 25 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.512 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Haedo Sur

Descripcion

Venta monoambiente moderno con balcón, súper luminoso en Haedo Ubicado sobre Av. Rivadavia, a 7 cuadras de la estación Haedo y a 11 cuadras de la estación Ramos Mejía, con líneas de colectivo en la puerta y cercano a comercios y universidades. Edificio moderno, con excelentes terminaciones y construcción. Dos ascensores. Apto mascotas. Cocheras disponibles para compra o alquiler en el edificio. El departamento está en un 4to piso, en segundo cuerpo, con balcón y orientación norte, lo que garantiza tranquilidad, excelente luminosidad, ventilación y vistas abiertas. Cocina integrada con bacha de acero inoxidable, grifería de primera marca, muebles sobre y bajo mesada, artefactos de cocina y termotanque eléctrico. Posee barra desayunadora con múltiples espacios de guardado. Placard completo de piso a techo con interiores. Cuenta con Aire Acondicionado y ventilador de techo. Excelente oportunidad para vivir o invertir. Unidad No Apto crédito hipotecario. Contactanos ahora y coordina tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo Sur

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo Sur es USD 165.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia al 15200 4F - Haedo, Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

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