Departamento en venta

USD 41.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 62,9 M

Cuota UVA desde $ 357.556/mes · ingresos $ 1,4 M

Depto Monoambiente en Haedo

Joaquín V. González 900 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 1 ambiente, 26 m², USD 41.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.577 contra USD 1.766 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.766
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 55 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente divisible de 26 m² totales, ideal para vivienda propia o inversión. La unidad se encuentra en excelente estado, lista para habitar, y cuenta con todos los servicios. Su distribución permite generar una cómoda división de ambientes, aprovechando al máximo cada espacio y brindando mayor funcionalidad. El edificio ofrece terraza y parrilla de uso común, un plus ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Ubicado en Haedo, partido de Morón, Buenos Aires, en una zona muy buscada por su conectividad, cercanía a comercios y espacios verdes, combinando comodidad y una excelente ubicación. Lugares cercanos: • Veterinaria Libertad -Consultorio Medico Meda Sonia • Plaza Rivadavia -Jardín Municipal n6 Lineas de colectivo cercana: 136 A/B/C/D • 238 A/C/D

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890

Precio del aviso: USD 41.000
Escritura y honorarios~2%: USD 992
Sellos y tasas~1%: USD 410
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.556/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 900, Haedo, Buenos Aires

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