VENTA CASA EN HAEDO GUEMES 6AMB APT PERMUT FINANC

VENTA CASA EN HAEDO GUEMES 6AMB APT PERMUT FINANC

Rubens 500 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
650 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 16% mas que lo normal entre los 12 casas de 6 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Rubens 500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 72 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 562.500
Tamaño normal
528 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.445
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en barrio Güemes, de 700 mts cuadrados de terreno , 550 mts construidos, aberturas en cedro en toda la propiedad,granitos en los pisos , baños con griferías y detalles de estilo, molduras y terminaciones exquisitas. Una cochera para seis autos, parque generoso y galerias. Balcones hacia el exterior, y mucha luminosidad. Habitaciones en primer piso, accesos por escalera de madera cedro macizo, cerámicos y revestimientos de gran prolijidad en todos los ambientes. Existencia de Bombas , tanques , tableros para la electricidad para cada espacio, parrilla doble , horno para cocinar lechon de hierro y puerta guillotina , muebles empotrados en todos los ambientes, de cedro macizos, aires acondicionados, iluminación, y detalles moldurados en toda la propiedad que denotan exclusividad y estilo. Zona residencial, en Haedo, cerca de accesos y zona comercial, muy próximo un shopping nuevo en zona !! Instituciones educativas próximas , todo para disfrutar en familia . Te acompaño a visitar una gran oportunidad de inversión !!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.811.098 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.811.098/mes

Necesitas ingresos por $ 23.244.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rubens 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Angel Maria Zuloaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Haedo Carnes4 min · 266 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11995 min · 302 m
La Granja5 min · 306 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica7 min · 466 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica8 min · 494 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica8 min · 516 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Angel Maria Zuloaga2 min · 108 m
Luis Guemes4 min · 239 m
Urquiza6 min · 375 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado9 min · 568 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado9 min · 569 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rubens 500, Haedo, Buenos Aires

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USD 650.000
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