VENTA CASA 4 AMBIENTES HAEDO LOTE PROPIO
Casa en venta
USD 199.900

VENTA CASA 4 AMBIENTES HAEDO LOTE PROPIO

José Eusebio Colombres 100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 180 m², USD 199.900 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.211 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
185 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES. HAEDO. A REFACCIONAR!!! Casa en Lote Propio en la Mejor Zona de Haedo – ¡Gran Potencial! Ubicada en una de las zonas más buscadas de Haedo, esta propiedad en lote propio es ideal para quienes buscan espacio, buena ubicación y la posibilidad de refaccionar a gusto. La casa cuenta con: -Gran hall de recepción. -3 dormitorios. -Amplio living comedor. -Cocina independiente. -2 baños completos. -Pequeño altillo con múltiples posibilidades de uso. -Lavadero -Gran patio ideal para disfrutar al aire libre -Terraza -Cochera. Propiedad a refaccionar, con una excelente base para quienes deseen modernizar o rediseñar según sus necesidades. ¡Una oportunidad única para transformar esta casa en el hogar de tus sueños o como proyecto de inversión en una ubicación privilegiada! Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." SALE – 4-ROOM HOUSE. HAEDO. TO RENOVATE! House on Its Own Lot in the Best Area of Haedo – Great Potential! Located in one of the most sought-after areas of Haedo, this property on its own lot is ideal for those looking for space, a great location, and the opportunity to renovate to their taste. The house features: Large reception hall 3 bedrooms Spacious living–dining room Independent kitchen 2 full bathrooms Small attic with multiple possible uses Laundry room Large patio, ideal for outdoor enjoyment Terrace Garage Property in need of renovation, offering an excellent foundation for those wishing to modernize or redesign according to their needs. A unique opportunity to transform this house into the home of your dreams or as an investment project in a prime location! The measurements and surfaces stated herein are approximate and for orientation purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Eusebio Colombres 100, Haedo, Buenos Aires

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