CASA + DEPARTAMENTO + LOCAL EN VENTA HAEDO SUR
Casa en venta
USD 119.000

CASA + DEPARTAMENTO + LOCAL EN VENTA HAEDO SUR

José María Moreno 1100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 209 m², USD 119.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 569 contra USD 1.237 de la mediana (-54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.237
Mediana m²
200 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

FINANCIACIÓN | ACEPTA PERMUTA • INVERSORES O FAMILIAR CASA PARA REMODELAR Excelente oportunidad en Haedo Sur, en el reconocido sector de Haedo Chico. Propiedad desarrollada sobre un lote de 395 m², con aproximadamente 209 m² cubiertos, gran parque, pileta, quincho y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para dos familias, inversores o quienes busquen remodelar y aprovechar su gran potencial. CASA EN PLANTA BAJA – 3 AMBIENTES La vivienda principal cuenta con: Amplio living comedor. Cocina. 2 habitaciones. Baño completo. Lavadero. Salida y conexión directa con el parque. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA – 3 AMBIENTES Con acceso independiente y excelentes posibilidades de uso: Cocina comedor. 2 habitaciones. Baño completo. Terraza propia. Ideal como segunda vivienda, espacio para otra familia o unidad independiente. EXTERIOR Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espacio exterior: Gran parque, con excelente potencial para modernizar y crear un espacio único. Pileta. Quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares. Espacios verdes y múltiples posibilidades de aprovechamiento. DOS LOCALES AL FRENTE La propiedad cuenta además con dos locales sobre el frente, que pueden destinarse a actividad comercial, generar una renta adicional o reconvertirse, según necesidad y factibilidad, en espacio para cocheras u otros usos. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución, dimensiones y cantidad de espacios independientes, es una excelente alternativa para: ✓ Uso multifamiliar ✓ Vivienda + renta ✓ Inversores ✓ Emprendimiento comercial ✓ Remodelación y puesta en valor ✓ Familias que necesiten dos unidades independientes OFRECE FINANCIACIÓN. ACEPTA PERMUTA. Ubicada en una excelente zona residencial de Haedo Chico, sobre Moreno al 1100, esquina Alegría, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, colegios, medios de transporte y principales arterias de la zona. Una propiedad con metros, parque y posibilidades difíciles de encontrar en Haedo. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Moreno 1100, Haedo, Buenos Aires

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