VENTA CASA HAEDO 4 AMB CON PLAYROOM Y DOS COCHERAS

Casa en venta

USD 265.000

= $ 411,3 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

VENTA CASA HAEDO 4 AMB CON PLAYROOM Y DOS COCHERAS

Constitución 400 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 215 m²
Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 215 m², USD 265.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 237.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.205 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 237.000
Mediana precio/m²: USD 1.205
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 30 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA HAEDO 4 AMBIENTES. Casa en una de las mejores zonas de Haedo, a 30 Mts de Emilio Castro. Se encuentra sobre un lote de 270 Mts2. Posee Jardín al frente con espacio para un auto. Se ingresa por living con vista al frente. Amplia cocina comedor con salida al fondo. Tres cómodos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Baño completo. Cochera cubierta para un auto. En primer piso tienen un amplio Playroom. Quincho con baño y lavadero. Patio con Parrilla. Orientacion Oeste Terreno 8,66 m de frente por 31,18 de fondo EXCELENTE PROPIEDAD Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, Para mayor información, contactanos

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683

Precio del aviso: USD 265.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.413
Sellos y tasas~1%: USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.173/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

Paseo de las Artes3 min · 191 m

Paseo de compras Haedo3 min · 192 m

Galeria San Carlos3 min · 223 m

Educacion · 22 en la zona

CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada2 min · 105 m

ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada4 min · 237 m

CASALINDA · inicial · privada4 min · 240 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Dr. Manuel Arnoldo Bottaro3 min · 197 m

Plaza Dag Hammarskjold4 min · 238 m

Plaza Libertador General San Martin6 min · 370 m

Salud · 9 en la zona

POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado5 min · 347 m

CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado6 min · 376 m

CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado6 min · 383 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 400, Haedo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps