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Casa en venta en Haedo Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 96,2 M
Cuota UVA desde $ 546.576/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Haedo Sur · 3 ambientes

Duplex en Haedo

Antonio Malaver al 1100 · Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo Sur, 3 ambientes, USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 14/08/2026 (de USD 70.000 a USD 62.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Haedo Sur

Descripcion

Ubicado en Haedo Sur, en Antonio Malaver 1118, este duplex ofrece comodidad y funcionalidad. Distribuido en dos plantas, cuenta con 2 habitaciones planta alta. Una de las habitaciones incluye placard, optimizando el espacio y el almacenamiento. En planta baja un amplio living comedor, complementado por un práctico lavadero y el baño. También un patio privado que ofrece un espacio al aire libre con techo retractil. El inmueble incluye 1 espacio de estacionamiento cubierto, asegurando facilidad de acceso. La zona está bien servida con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Perfecto para quienes buscan un hogar práctico en una ubicación conveniente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.576/mes

Necesitas ingresos por $ 2.186.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 70.000USD 62.00012 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 70.000 → USD 62.000-11.43%

Ubicacion

Antonio Malaver al 1100, Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

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