Casa en venta en Haedo Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Haedo Sur · 4 ambientes

Casa venta 4 ambientes en haedo 3 cuadra estacion

Maipú 0 · Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo Sur, 4 ambientes, 120 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.825 de la mediana (-56,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haedo Sur

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA – MAIPÚ 33, HAEDO CASA 4 AMBIENTES EN VENTA – MAIPÚ 33, HAEDO 120 m² cubiertos | 150 m² de lote | Orientación Este | Terraza | Parrilla | Galpón Ubicada en una excelente zona de Haedo, esta propiedad combina la solidez de las construcciones tradicionales con el encanto de sus detalles originales, ofreciendo amplios ambientes, excelente calidad constructiva y un gran potencial de actualización. Desarrollada sobre un lote de 150 m² y con 120 m² cubiertos, la vivienda se distribuye a partir de un amplio hall de distribución que conecta de manera funcional los distintos ambientes. Cuenta con tres dormitorios, cocina independiente, baño completo, patio con parrilla, galpón y una amplia terraza. Uno de sus mayores diferenciales son los pisos originales de pinotea, los techos altos, las aberturas de madera con vidrio repartido y el baño de estilo original de los años 40, cuidadosamente conservado. Cada uno de estos detalles habla de una época en la que las casas se construían para durar, con materiales nobles y una identidad que trasciende el paso del tiempo. Con frente de orientación Este, la propiedad recibe una excelente luz natural desde las primeras horas del día, generando ambientes cálidos y agradables. Construida con una estructura sólida, esta vivienda ofrece la posibilidad de evaluar, con el asesoramiento técnico correspondiente, futuras ampliaciones o el desarrollo de una planta alta, sumando aún más valor y posibilidades. Además de ser una excelente opción para vivienda familiar, su distribución y ubicación la convierten en una alternativa ideal para consultorios, estudios profesionales, oficinas administrativas, centros de estética y otras actividades que requieran ambientes independientes para la atención al público. Es la casa ideal para quienes sueñan con incorporar un diseño contemporáneo sin perder la esencia de las construcciones de antaño; una propiedad que invita a combinar lo mejor de dos épocas, conservando su alma, su historia y ese encanto que solo las casas con carácter saben transmitir. Características principales • Lote de 150 m². • 120 m² cubiertos. • 4 ambientes. • 3 dormitorios. • Hall de distribución. • Baño completo de estilo original. • Pisos originales de pinotea. • Techos altos. • Aberturas originales de madera. • Patio con parrilla. • Galpón. • Terraza. • Frente con orientación Este. • Construcción sólida con potencial de ampliación. Se evalúa permuta por departamento en Haedo o zonas cercanas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 95.000-69.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 95.00006 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Haedo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maipú 0, Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

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