venta
USD 220.000
Casa en Venta en Haedo Norte, Haedo
Haedo Norte · 3 amb · 2 dorm · 155 m2 · hace 6 dias
Casa en venta en Haedo Norte · 3 ambientes
Excelente duplex de 2 y 1/2 ambientes con patio y cochera
Roberto Ruiz 600 · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Haedo Norte, 3 ambientes, 48 m², USD 77.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 07/08/2026 (de USD 85.000 a USD 77.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
ES UN DUPLEX SEMINUEVO DE 2 1/2 AMBIENTES , CON PATIO Y COCHERA
ES PARTE DE UN CONDOMINIO.-
SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO.-
OPORTUNIDAD
VENTA NO CONDICIONADA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 82.428
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 665.559/mes
Necesitas ingresos por $ 2.662.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 07 de ago de 2026USD 85.000 → USD 77.000-9.41%
Precios en Haedo Norte
- Mediana del barrio
- USD 217.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 77.000
El precio mediano de las casas en venta en Haedo Norte es USD 217.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Roberto Ruiz 600, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires
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