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Casa en venta en Haedo Norte
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,9 M
Cuota UVA desde $ 783.448/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Haedo Norte

Casa 3 ambientes con patio

Alberto Vignes 800 · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo Norte, USD 90.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.184
Mediana m²
155 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Haedo Norte

Descripcion

Casa en PH 3 amb excelente ubicacion, a metros estacion Haedo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.448/mes

Necesitas ingresos por $ 3.133.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo Norte

Mediana del barrio
USD 177.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Haedo Norte es USD 177.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberto Vignes 800, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

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