Casa · 250m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 70.000

Casa · 250m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

1329, Barcelona, Haedo, Partido de Morón, Buenos Aires, B1708KCH, Argentina · Haedo, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 3 ambientes, 250 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 280 contra USD 920 de la mediana (-69,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 23/09/2026 (de USD 79.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA PARA RECICLAR EN MORON Lindo lote de 10,00 mt de frente x 25,00 mt de fondo con una construcion de una casa para ser reciclada en su totalidad o para armar algun galpon, ya que es una zona mixta ( residencial e industrial. A tres cuadras de Acceso Oeste, a dos cuadras de Av. Peron y Balbin. AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.126/mes

Necesitas ingresos por $ 2.452.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 79.000USD 70.00007 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 79.000 → USD 70.000-11.39%

Ubicacion

1329, Barcelona, Haedo, Partido de Morón, Buenos Aires, B1708KCH, Argentina, Haedo, Buenos Aires

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