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Casa en venta en Haedo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 44.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 67,1 M
Cuota UVA desde $ 381.244/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Haedo · 2 ambientes

Muy lindo Duplex de 2 ambientes

Alegría 1100 · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 2 ambientes, 42 m², USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de duplex de 2 ambientes en Haedo. EXCELENTE OPORTUNIDAD NUEVO VALOR Muy lindo Duplex de 2 ambientes, entre Pueyrredon y Luis Viale, con patio cubierto, dormitorio con placar y balcón, cocina con muebles completos, living comedor y baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.244/mes

Necesitas ingresos por $ 1.524.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de las casas en venta en Haedo es USD 235.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alegría 1100, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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