Venta departamento 2 ambientes haedo moron 6°c
Propiedad en venta
USD 9.999.999

Venta departamento 2 ambientes haedo moron 6°c

RIVADAVIA, AV. 15500, Piso 6, Haedo · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Haedo, USD 9.999.999 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14186,7% por encima de la mediana del set (USD 69.995).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 69.995
Mediana precio/m²
USD 1.551
Mediana m²
48 m²
Comparar con 60 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR, HAEDO • MORÓN Dirección: Av. Rivadavia 15556 Departamento 2 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio moderno sobre una de las principales arterias de la zona, en Haedo. La propiedad se encuentra al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y menor exposición al ruido de la avenida. La unidad está diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y excelente calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO -Cocina integrada con living-comedor, generando un espacio amplio y funcional. -Dormitorio con placard con interiores completos. -Baño completo con terminaciones de primera calidad. -Balcón al contrafrente, que aporta ventilación y luminosidad natural. -Departamentos a estrenar, con diseño moderno y materiales de alta gama. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO -Hall de acceso cubierto, con revestimiento tipo travertino y espejos de grandes dimensiones que aportan una estética elegante -Frente vidriado tipo Blindex, brindando modernidad y luminosidad al ingreso. -Pileta con solárium en planta baja, pensada para el disfrute de los residentes. -Ascensores de amplias dimensiones de marca reconocida, con cabina y puertas revestidas en acero inoxidable, espejos y luminarias LED. Piso en mármol o granito. -Agua caliente central para todas las unidades. -Portería en el edificio CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES -Carpintería de PVC con doble vidriado hermético (DVH), que mejora el aislamiento térmico y acústico. -Pisos de porcelanato de primera calidad, con zócalos de madera. -Mesada de granito en cocina con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando de primera marca. -Muebles de cocina bajo mesada y alacenas en melamina, con estantes y cajones con terminaciones en aluminio. -Baños revestidos en porcelanato, con artefactos sanitarios marca Roca, grifería con cierre cerámico y mesada de cuarzo. -Puerta de acceso al departamento contra fuego, revestida en madera. -Puertas interiores tipo placa con herrajes de acero inoxidable. -Muros y cielorrasos terminados en yeso aplicado, con buña perimetral. -Placards con puertas corredizas en melamina y perfiles de aluminio anodizado, con interiores completos (estantes y barrales). -Preinstalación para equipos de aire acondicionado en cada ambiente. UBICACIÓN -Excelente ubicación sobre Avenida Rivadavia, con rápido acceso a transporte público, comercios, centros gastronómicos y servicios de la zona. A poca distancia se encuentran puntos importantes como la Estación Haedo, lo que permite una conexión directa con Morón, Ramos Mejía y la Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.704.999
Precio del aviso
USD 9.999.999
Escritura y honorarios~2%
USD 242.000
Sellos y tasas~1%
USD 100.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 88.464.200/mes

Necesitas ingresos por $ 353.856.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIVADAVIA, AV. 15500, Piso 6, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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