P Proppies
Terreno en venta en Reserva Fincas
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 176,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Terreno en venta en Reserva Fincas

Terreno - Countries/b. Cerrado (Berazategui)

Reserva Fincas · Reserva Fincas, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
633 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reserva Fincas, 633 m², USD 115.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 182 contra USD 157 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 157
Mediana m²
637 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Reserva Fincas

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION! LOTE CONTRA ABRIL DE 633 M2 EN RESERVA FINCAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre9 min · 548 m
Almacen10 min · 664 m
Supermercado Wang Sheng11 min · 675 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. TRISTAN ACHAVAL RODRIGUEZ · secundaria · publica10 min · 624 m
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica13 min · 833 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Los Autonomistas9 min · 581 m
Plaza San Martin9 min · 599 m
Plaza San Martin9 min · 604 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 526 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Reserva Fincas

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Reserva Fincas es USD 100.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reserva Fincas, Reserva Fincas, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Reserva Fincas

Busquedas relacionadas