Terreno en venta en Pueblos Del Plata - Elcano
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Pueblos Del Plata - Elcano

Lote en Venta -Elcano – Hudson Pueblos del Plata

63 altura 7800 , Piso 0 · Pueblos Del Plata - Elcano, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
881 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblos Del Plata - Elcano, 881 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 88 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
739 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pueblos Del Plata - Elcano

Descripcion

Lote interno en Barrio Elcano – Pueblos del Plata | Hudson A minutos de la Autopista Bs. As. – La Plata Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en uno de los barrios más buscados de Hudson. Lote interno con vista a la laguna, ubicado en Elcano, dentro del consolidado complejo Pueblos del Plata. Entorno ideal que combina naturaleza, seguridad y cercanía a la ciudad, con rápido acceso a la autopista. El barrio ofrece: • Laguna apta para actividades náuticas sin motor • Seguridad privada 24 hs. y cerco perimetral • Club House con espacios sociales y vestuarios • Canchas de tenis, fútbol y pádel • Servicios completos: luz, gas, agua potable y cloacas • Calles internas de hormigón Ubicación estratégica, en pleno crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. IMPORTANTE: ? Se escuchan ofertas ? Posibilidad de financiación ? Se evalúan permutas Viví rodeado de verde, con vista al agua y a minutos de todo. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

63 altura 7800 , Piso 0, Pueblos Del Plata - Elcano, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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