Terreno en venta en Pueblos Del Plata - Elcano
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Pueblos Del Plata - Elcano

Lotes en venta desde U$S 50.000 en Pueblos del Plata (Hudson): Barrio Elcano, Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto

63 · Pueblos Del Plata - Elcano, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblos Del Plata - Elcano, 600 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 95 de la mediana (-12,3%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pueblos Del Plata - Elcano

Descripcion

Elcano es un exclusivo barrio privado ubicado dentro de Pueblo del Plata, un desarrollo de aproximadamente 250 hectáreas en Hudson, Partido de Berazategui. Gracias a su acceso directo por la Autopista Buenos Aires–La Plata, conecta en tan solo 30 minutos con la Ciudad de Buenos Aires. Diseñado para quienes buscan calidad de vida, combina tranquilidad, contacto con la naturaleza y completas instalaciones sociales y deportivas. Los lotes se integran armónicamente en distintos sectores, con diversas orientaciones, espacios recreativos, lo que lo convierte en una alternativa tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. Lotes Disponibles Barrio Elcano: ~ N° 027: 636 M2, Ubicación Interno, Orientación Suroeste- U$D 55.000.- ~ N° 035: 748M2, Ubicación Interno, Orientación Sureste. • U$D 65.000.- ~ N° 049: 734m2, Ubicación perimetral, Orientación Noreste. • U$S 70.000.- ~ N° 050: 683m2, Ubicación Interno, Orientación Noreste. • U$S 55.000.- ~ N° 055: 758m2, Ubicación Interno, Orientación Noreste. • U$S 75.000.- ~ N° 073: 707m2, Ubicación Interno, Orientación Suroeste. • U$S 59.000.- ~ N° 106: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Norte. • U$S 60.000.- ~ N° 121: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste. • U$S 55.000.- ~ N° 125: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. • U$S 50.000.- ~ N° 177: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. • U$S 70.000.- ~ N° 179: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. • U$S 70.000.- ~ N° 180: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. • U$S 50.000.- ~ N° 192: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. • U$S 55.000.- ~ N° 195: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. • U$S 50.000.- ~ N° 218: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. • U$S 55.000.- ~ N° 228: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste. • U$S 65.000.- ~ N° 235: 929m2, Ubicación Fondo a la Laguna, Orientación Noroeste. • U$S 105.000.- ~ N° 242: 700m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sureste. • U$S 79.000.- ~ N° 264: 786m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur. • U$S 89.000.- ~ N° 280: 790m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur. • U$S 85.000.- ~ N° 286: 848m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Este • U$S 95.000.- ~ N° 299: 700M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur • U$S 90.000.- ~ N° 306: 707M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste • U$S 90.000.- ~ N° 357: 776m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste • U$S 85.000.- ~ N° 387: 1000 M2, Ubicación interno, Orientación Noreste • U$S 73.000.- (Acepta financiación) Lotes Disponibles en Villalobos: ~ N° 011: 771M2, Ubicación Fondo al Lago, Orientación Suroeste • U$S 120.000.- ~ N° 039: 881M2, Ubicación Fondo al Lago, Orientación Oeste • U$S 113.000.- ~ N° 080: 700M2, Ubicación Fondo al Lago, Orientación Este • U$S 113.000.- ~ N° 111: 722M2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste • U$S 80.000.- ~ N° 115: 805M2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste • U$S 81.000.- ~ N° 174: 700M2, Ubicación Interno, Orientación Este • U$S 94.500.- ~ N° 179: 700M2, Ubicación Interno, Orientación Este • U$S 90.000.- ~ N° 226: 702M2, Ubicación Interno, Orientación Sur • U$S 72.000.- ~ N° 243: 688M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste • U$S 70.000.- ~ N° 251: 1001M2, Ubicación Perimetral, Orientación Suroeste • U$S 89.000.- ~ N° 259: 800M2, Ubicación Interno, Orientación Sur • U$S 81.000.- ~ N° 282: 699M2, Ubicación Interno, Orientación Norte • U$S 82.400.- ~ N° 294: 700M2, Ubicación Perimetral a la reserva, Orientación Noreste • U$S 80.000.- ~ N° 299: 700M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste • U$S 78.000.- ~ N°315: 883M2, Ubicación Interno, Orientación Sureste • U$S 90.000.- ~ N°330: 602M2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste • U$S .- ~ N°396: 700M2, Ubicación Fondo al Lago, Orientación Noroeste • U$S 90.000.- ~ N°400: 930M2, Ubicación Fondo al Lago, Orientación Noreste • U$S 149.000.- Lotes Disponibles en Magallanes: ~ N° 021: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. • U$S 75.000.- ~ N° 043: 1043m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. • U$S 77.000.- PLANO APROBADO ~ N° 80: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación SudOeste. • U$S 80.000.- PLANO APROBADO ~ N° 99: 630m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste. • U$S 65.000.- ~ N° 113: 660m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sur. • U$S 80.000.- ~ N° 137: 778M2, Ubicación Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste. • U$S 95.000.- PLANO APROBADO ~ N° 250: 875m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste. • U$S 110.000.- ~ N° 363: 700m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste. • U$S 110.000.- ~ N° 380: 700m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sureste. • U$S 95.000.- ~ N° 385: 875m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sureste. • U$S 95.000.- Lotes disponibles en Sebastián Gaboto: ~ N° 007: 600M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste • U$S 65.000.- ~ N° 034: 722M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste • U$S 60.000.- ~ N° 043: 727M2, Ubicación interno, Orientación Oeste • U$S 75.000.- ~ N° 083: 730M2, Ubicación Perimetral, Orientación Suroeste • U$S 69.900.- ~ N° 105: 618M2, Ubicación Perimetral, Orientación Noroeste • U$S 75.000.- ~ N° 119: 680M2, Ubicación Interno, Orientación Noroeste • U$S 82.500.- ~ N° 120: 668M2, Ubicación Interno, Orientación Noroeste • U$S 110.000.- ~ N° 132: 780M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur • U$S 90.000.- ~ N° 155: 1115M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste • U$S 200.000.- ~ N° 171: 789M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur • U$S 95.000.- ~ N° 173: 1254M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Este • U$S 130.000.- ~ N° 235: 1146M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Noreste • U$S 120.000.- ~ N° 238: 969M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Suroeste • U$S 95.000.- ~ N° 239: 827M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Suroeste • U$S 120.000.- ~ N° 258: 725M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Norte • U$S 110.000.- Expensas $ 280.000 Amenities y áreas comunes: -Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad privada 24 hs y control de accesos -Área deportiva -1 cancha de fútbol profesional -2 canchas de fútbol para chicos -8 canchas de tenis rápidas -Área social -Club House -Centro comercial de abastecimiento -Centro educativo -Centro de asistencia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

63, Pueblos Del Plata - Elcano, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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