Terreno en venta en Greenville Polo Resort
Terreno en venta
USD 170.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Greenville Polo Resort

Terreno en Greenville Polo & Resort

Greenville Polo & Resort Villa 1 Barrio A · Greenville Polo Resort, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
887 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Greenville Polo Resort, 887 m², USD 170.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² de lote sale USD 192 contra USD 186 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
800 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Greenville Polo Resort

Descripcion

Ubicado en el exclusivo entorno de Greenville Polo & Resort, en Berazategui, se presenta este excepcional lote de 887 metros cuadrados, ideal para quienes buscan combinar privacidad y servicios de alta gama. Este desarrollo se extiende sobre un predio de 130 hectáreas, antiguamente parte de la prestigiosa estancia de la familia Pereyra Iraola, y cuenta con un alto valor paisajístico y forestal. El terreno forma parte de un proyecto cuidadosamente diseñado, que abarca 682 lotes entre 680 y 1500 m2, distribuidos en 11 barrios independientes. Cada lote ofrece vistas espectaculares al polo, al lago o a los bosques, asegurando privacidad y contacto con la naturaleza, ya que el 50% del área total está destinada a espacios verdes. Greenville Polo & Resort ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo un Health Club y Spa con gimnasio de 800 m2, un centro de convenciones de 2000 m2, un business center con salas de reuniones, restaurantes, bares y un lounge exclusivo para residentes. Además, cuenta con instalaciones deportivas como canchas de fútbol y tenis, y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. Con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, red de desagües pluviales e instalación eléctrica subterránea, este lote se presenta como una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno de lujo y confort. Las medidas publicadas son a mero efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de la propiedad. Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero público Nahuel Rosales Col. 6541.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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