Terreno en venta en Abril Sur
Terreno en venta
USD 80.015

Terreno en venta en Abril Sur

Lote en Venta en Abril Sur

Km 33, · Abril Sur, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abril Sur, 740 m², USD 80.015 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 91.630): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 125 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 91.630
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
785 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Abril Sur

Descripcion

Abril Sur ubicado se encuentra emplazado en un predio de 50 hectáreas. Tiene una ubicación privilegiada dado que limita con barrios privados de gran renombre, tales como Abril Country Club, Reserva Fincas y Fincas de Hudon ,y ademas la Reserva Ecológica Pereyra Iraola. Esto lo convierte en un barrio muy seguro. El lote tiene un valor de USD 80.015 cuenta con 740.88 m2 con orientación oste. Se puede realizar el pago tanto al contado como en cuotas, si se realiza el pago al contado se realiza un descuento al valor del lote. El proyecto cuenta con 295 lotes de 680 a 1.100 m2, pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona, con amplios espacios verdes y lugares común. El proyecto contempla: • Gran laguna con playa • Sector de Club House con S.U.M. • Piscina • Gimnasio • Área deportiva descubierta con cancha de futbol, tenis y paddle • Juegos para niños • Seguridad • Amplios jardines y espacios verdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.655
Precio del aviso
USD 80.015
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.831.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.004) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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