Terreno en venta en Abril Sur
Terreno en venta
USD 95.748

Terreno en venta en Abril Sur

Lote en Venta en Abril Sur

Km 33, · Abril Sur, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
748 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abril Sur, 748 m², USD 95.748 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 87.777). El m² de lote sale USD 128 contra USD 116 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 87.777
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
785 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Abril Sur

Descripcion

Abril Sur ubicado se encuentra emplazado en un predio de 50 hectáreas. Tiene una ubicación privilegiada dado que limita con barrios privados de gran renombre, tales como Abril Country Club, Reserva Fincas y Fincas de Hudon ,y ademas la Reserva Ecológica Pereyra Iraola. Esto lo convierte en un barrio muy seguro. El lote tiene un valor de USD 95.748 cuenta con 748,03 m2 con orientación oeste. Se puede realizar el pago tanto al contado como en cuotas, si se realiza el pago al contado se realiza un descuento al valor del lote. El proyecto cuenta con 295 lotes de 680 a 1.100 m2, pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona, con amplios espacios verdes y lugares común. El proyecto contempla: • Gran laguna con playa • Sector de Club House con S.U.M. • Piscina • Gimnasio • Área deportiva descubierta con cancha de futbol, tenis y paddle • Juegos para niños • Seguridad • Amplios jardines y espacios verdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.497
Precio del aviso
USD 95.748
Escritura y honorarios~2%
USD 2.317
Sellos y tasas~1%
USD 957
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.475

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.027/mes

Necesitas ingresos por $ 3.388.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.937) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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