Terreno en venta en Magallanes · 5 ambientes
Terreno en venta
USD 99.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Magallanes · 5 ambientes

Lote en Venta Magallanes Pueblos del Plata Hudson

Magallanes al 100 · Magallanes, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 778 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 778 m2 con orientación oeste, fondo laguna. Cercano al acceso principal. Proyecto: casa con 296.65 m2 cubiertos + 73.80 m2 semicubiertos. Sus principales diferenciales son: 1- Cercano al acceso principal. 2- Lote fondo laguna. 3- Barrio consolidado . 4- Proyecto aprobado para comenzar construcción inmediata. Ubicación: Parte del Nuevo Berazategui en Hudson, ubicado a la altura del km32 y acceso directo de la autopista Buenos Aires La Plata. MAGALLANES es el segundo barrio de PUEBLOS DEL PLATA, complejo compuesto por 4 barrios: Villalobos, Magallanes, Sebastian Gaboto y Elcano. El Barrio cuenta con una gran laguna central donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva • Canchas de fútbol-Canchas de tennis de polvo de ladrillo-Club house-Vestuarios-Seguridad privada las 24hs-Cerco perimetral olímpico. Infraestructura de ALTA CALIDAD, calles de hormigón, Tendido subterráneo de electricidad, gas y agua potable. Cloacas con planta de tratamiento de efluentes. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de la AFIP. id: raimpnfkgf

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Magallanes al 100, Magallanes, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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