Terreno en venta en Magallanes · 5 ambientes
Terreno en venta
USD 99.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Magallanes · 5 ambientes

Lote en Venta Magallanes Pueblos del Plata Hudson

Magallanes al 100 · Magallanes, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 778 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 778 m2 con orientación oeste, fondo laguna. Cercano al acceso principal. Proyecto: casa con 296.65 m2 cubiertos + 73.80 m2 semicubiertos. Sus principales diferenciales son: 1- Cercano al acceso principal. 2- Lote fondo laguna. 3- Barrio consolidado . 4- Proyecto aprobado para comenzar construcción inmediata. Ubicación: Parte del Nuevo Berazategui en Hudson, ubicado a la altura del km32 y acceso directo de la autopista Buenos Aires La Plata. MAGALLANES es el segundo barrio de PUEBLOS DEL PLATA, complejo compuesto por 4 barrios: Villalobos, Magallanes, Sebastian Gaboto y Elcano. El Barrio cuenta con una gran laguna central donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva • Canchas de fútbol-Canchas de tennis de polvo de ladrillo-Club house-Vestuarios-Seguridad privada las 24hs-Cerco perimetral olímpico. Infraestructura de ALTA CALIDAD, calles de hormigón, Tendido subterráneo de electricidad, gas y agua potable. Cloacas con planta de tratamiento de efluentes. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de la AFIP. id: raimpnfkgf

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.161/mes

Necesitas ingresos por $ 3.440.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes al 100, Magallanes, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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