Departamento en venta en Puerto Nizuc · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 292.391

Departamento en venta en Puerto Nizuc · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en nizuc residences, puerto nizuc, guillermo e. hudson

T1 205 - Departamento 3 Ambientes en Nizuc Residences , Puerto Nizuc · Puerto Nizuc, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Nizuc, 3 ambientes, 84 m², USD 292.391 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 283.619). El m² sale USD 3.481 contra USD 3.376 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 283.619
Mediana precio/m²
USD 3.376
Mediana m²
84 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Puerto Nizuc

Descripcion

NIZUC RESIDENCES Tu nuevo comienzo en Puerto Nizuc En el kilómetro 31,5 de la Autopista Buenos AiresLa Plata, donde la ciudad se disuelve en naturaleza, nace Nizuc Residences: tres edificios residenciales de lujo N1, N2 y N3 que redefinen el concepto de calidad de vida en el corazón del barrio privado Puerto Nizuc, Berazategui. A tan solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, 25 de La Plata y 15 del centro de Quilmes, su ubicación estratégica garantiza conectividad plena sin resignar un solo segundo de tranquilidad. El proyecto integra 153 unidades distribuidas en 19.104 m2 construidos, con 283 cocheras cubiertas y 108 descubiertas de uso exclusivo para residentes. Un hogar para cada estilo de vida Las unidades de 2 ambientes, desde 70 m2 totales, están concebidas con inteligencia espacial: estar-comedor integrado, cocina de diseño, dormitorio con vestidor, baño completo y un generoso sector de grill exterior. Para quienes buscan mayor amplitud, los departamentos de 3 ambientes ofrecen superficies de entre 100 y 200 m2, con dos dormitorios, dos baños y balcones semicubiertos que abrazan el entorno natural desde cada planta. La propuesta más exclusiva son los dúplex de 3 y 4 ambientes con terraza privada, con superficies de hasta 220 m2. Organizados en dos plantas, cuentan con terraza propia de uso exclusivo que integra espacio semicubierto, parrilla, hidromasaje y solarium un refugio privado con vistas abiertas a la laguna comercial o al barrio. Amenities que elevan la experiencia El Club House de 470 m2 es el corazón social del conjunto: piscina con borde infinito, solarium exterior, lounge semicubierto, zona de grill y cocina, y un salón de usos múltiples para eventos. Todo esto rodeado de espacios verdes y lagunas que hacen de Puerto Nizuc un entorno verdaderamente único. Un ecosistema completo Nizuc Residences no es solo un edificio: es parte de un proyecto de usos mixtos pensado a gran escala. Puerto Nizuc incluye polo comercial y gastronómico de 25 hectáreas, supermercado, hotel, oficinas, centro de salud, colegio, salón de eventos, Sportclub de 15 hectáreas y 30.000 m2 de áreas verdes y lagunas. Todo lo que necesitás, a pasos de tu puerta. Con seguridad 24 horas, accesos directos desde autopista y una propuesta arquitectónica de primer nivel, Nizuc Residences es invertir en el futuro que elegiste. Financiación: 20% de adelanto + 20% a la posesión + 72 cuotas Valores orientativos. Precios abonando de contado. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 313.005
Precio del aviso
USD 292.391
Escritura y honorarios~2%
USD 7.076
Sellos y tasas~1%
USD 2.924
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.562.696/mes

Necesitas ingresos por $ 10.250.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.098) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 296.913
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 292.391

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Nizuc es USD 296.913, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

T1 205 - Departamento 3 Ambientes en Nizuc Residences , Puerto Nizuc, Puerto Nizuc, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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